Les 10 astuces du Home Staging
Astuce Home Staging N°1
- Réparez -
Vos visiteurs porteront un regard neuf sur votre habitation. Pièce par pièce, réparez tout ce qui ne va pas. Le carrelage effrité, le radiateur de travers, la tapisserie décollée… Pour ne rien oublier, vous pouvez demandé à un ami de détecter à votre place tous ces petits détails que vous ne voyez plus. Pensez ègalement à votre extérieur (jardin, terrasse, garage...)
Astuce Home Staging N°2
- Nettoyez -
C’est le moment d’entreprendre un grand ménage et jusque dans les moindres détails. Votre habitation doit respirer le propre. Fini le tarte, les traces sur les vitres, les armoires poussiéreuses… pensez à acheter des produits d’entretien et d’embellissement (cire, rénovateur de plastique, bouche trou….)
Astuce Home Staging N°3
- Épurez -
Votre habitation doit donner une impression d’espace et paraître plus grande. Débarrassez-vous de vos meubles trop volumineux, limitez au minimum les tableaux et autres décorations qui surchargent vos murs, faites disparaître vos collections encombrantes, facilitez les passages dans les petites pièces, dissimulez tout ce dont vous ne vous servez jamais…
Astuce Home Staging N°4
- Dépersonnalisez -
Les visiteurs doivent pouvoir s’approprier votre bien, s’imaginer vivre à l’intérieur et s’y sentir bien. Pour faciliter la chose, diminuer le nombre d’objets personnels (photos de famille, bibelots, collections, effets personnels…). Plus votre bien sera épuré et sobre, plus les visiteurs pourront s’imaginer vivre à l’intérieur. N’imposez pas vos goûts !
Astuce Home Staging N°5
- Remplacez -
Remplacez systématiquement tout ce qui est détérioré (poignée de porte tremblante), trop sale (pommeau de douche entartré) ou obsolète (robinets sans mitigeur). Avec un petit budget, vous donnerez un coup de neuf à votre bien. Tous ces détails comptent car les visiteurs y accordent beaucoup d’importance.
Astuce Home Staging N°6
- Peignez -
Des murs propres et des meubles nets font toute la différence. Une fois de plus, n’imposez pas vos goûts mais choisissez plutôt des peintures neutres (blanc, perle) ou des couleurs tendances (mais toujours sobres). Aidez-vous des blogs sur la déco pour choisir les couleurs du moment.
Astuce Home Staging N°7
- Ambiancez -
Un peu d’encens, quelques bougies bien placées, un bel objet mis en valeur, un bouquet de fleurs ou une jolie table dressée vont créer une ambiance propice à une bonne découverte de votre bien. Laissez toujours pénétrer la lumière naturelle, poussez les rideaux et n’hésitez pas à allumer toutes vos lampes. La clarté d’une habitation est un des critères les plus importants dans l’acte d’achat.
Astuce Home Staging N°8
- Photographiez -
Voilà, votre bien est tout propre, clair et agréable à vivre. Il est prêt pour sa première visite. C’est le moment pour vous de prendre de belles photos. Que vous vendiez votre bien par vous-même ou par une agence, Internet vous sera utile et des photos de qualité aussi. Ayez toujours à disposition des photos numériques et n’hésitez pas à les transmettre aux agences immobilières.
A savoir
Visites sans vente
Votre bien est en vente depuis quelque temps et il est régulièrement visité mais il ne se vend pas. C’est le cas typique où le Home Staging peut apporter toute sa valeur ajoutée. Il faut que votre bien accroche les clients.
Prêt relais
Vous avez un prêt relais et votre bien doit se vendre vite et au bon prix. Le Home Staging est un accélérateur de vente fait pour vous. Pour un appartement de 70m2 vous consacrez 30 minutes au téléphone, un rendez-vous de 1 heure et une journée d’intervention (y compris le samedi). Votre investissement sera de 720€ TTC (120 + 600€ TTC) pour un retour sur investissement bien plus important.
Location à distance
Vous avez un bien à mettre en location et vous n’habitez pas à proximité de celui-ci. Le Home Stager vous accompagne à distance pour préparer ou remettre à niveau votre bien. Souvent en contact avec des entreprises du bâtiment, le Home Stager pilote les travaux d’amélioration et apprête votre bien aux visites. Il ne vous reste plus qu’à signer un bail.
Comprendre le Home Staging
Le Home Staging à quoi ça sert, combien ça coute, les pièges à éviter...
Découvrez cette discipline avec Sveta Melchuk, fondatrice de Home-Staging Montréal.
Avant - Après Home Staging.
Découvrez en image, les résultats d'un Home Staging bien réalisé.
Reportage TF1 sur le Home Staging
Cette vidéo présente toutes les factettes du Home Staging et des exemples concrets.
Les 3 étapes du Home Staging
Étape 1 : La définition de vos objectifs
Nous prenons contact par téléphone, vous me décrivez votre bien, sa situation, son prix de vente, vos contraintes de temps… et nous fixons un rendez-vous pour faire un Diagnostic.
Étape 2 : Le Diagnostic
Je me présente chez vous pour une visite détaillée de votre bien. Nous passons en revue chaque pièce, cave, dépendance et coin extérieur. Rien n’est laissé au hasard. Je vous donne mes recommandations, mes conseils déco pour préparer votre bien à la vente ou à la location.
Suivant la taille de votre bien, le Diagnostic prend le temps suivant :
- Bien inférieur à 70 m2 : 1h.
- Bien de 70 à 140 m2 : 2h.
- Bien de 140 à 280 m2 : 3h.
À l’issue du Diagnostic, vous serez en mesure de réaliser par vous-même les améliorations fondamentales et connaîtrez les principales règles à respecter pour réussir votre Home Staging
Étape 3 : L’accompagnement Homme Staging et Décoration
Nous consacrons 1, 2 ou 3 journées à préparer votre bien. Nous apportons toutes les modifications nécessaires, créons des espaces attractifs, améliorons la décoration, soignons les petits détails qui font toute la différence… À l’issue de cette étape, votre bien prêt.
Home Stagers
Elodie Carayon
Après avoir travaillé plusieurs années dans la vente de biens dans une agence immobilière, Elodie Carayon a suivi une formation spécialisée dans le Home Staging. Elle vous propose une approche personnalisée alliant sens du résultat, féminité et éthique. Avant d’être une décoratrice, elle est une professionnelle de l’immobilier qui sait mettre toutes les chances de votre côté pour atteindre vos objectifs.
Ses tarifs :
120€ TTC de l’heure (Diagnostic)
600€ TTC la journée (Accompagnement)
Information pour la contacter :
Elodie Carayon
Tel : 06 82 56 09 52
Liens utiles
Pensez à la Déco
La décoration de votre bien va jouer un rôle essentiel dans la mise en confiance des visiteurs. Mais attention, n’en faites pas trop. Gardez à l’esprit que votre bien doit être dépersonnalisé et sobre. Il doit être lumineux et privilégie les espaces.
Voici nos partenaires décoration. Puisez des idées et dénichez des produits tendance.
My Fab
Achetez en direct chez les fabricants et économisez jusqu’à 70% par rapport aux prix publics.
Made in design
Le spécialiste du design sur Internet. Profitez des ventesflash pour faire de bonnes affaires.
Ikea
L'incontournable pour grands effets à petits prix. On y trouve toujours quelque chose.
Happy Space
Les Solutions Rangement pour etre bien chez soi.
Maison Futée
L'achat utile, l'achat futé !
Passer votre annonce
Les Agences immobilières
En période de crise, l’agence immobilière reste votre meilleur partenaire. Elle dispose des contacts, du réseau et des techniques de communication et de commercialisation pour vous aider à vendre votre bien dans de très bonnes conditions. Les Home Stagers et les Agents Immobilier travaillent de plus en plus de concert car ils sont complémentaires. Dans ce cas, le Home Staging est concrètement pour eux (et pour vous) un accélérateur de vente.
Pensez toujours à faire de jolies photos dans un cadre éclairé et sobre. Sur Internet, la qualité des photos peut faire toute la différence. Soyez toujours précis dans vos annonces et n'hésitez pas à etre original dans la présentation de votre bien.
Les annonces gratuites
Ce site est listé dans la catégorie Homestaging
